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湖南法治報(bào)訊 通訊員 周華勇

近日，汝城法院運(yùn)用先行調(diào)解機(jī)制，成功化解了一起原告陽(yáng)某某與被告吳某某買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案，實(shí)現(xiàn)了矛盾糾紛的實(shí)質(zhì)性化解，贏得了雙方當(dāng)事人的一致好評(píng)。

陽(yáng)某某工程項(xiàng)目的承包人羅某欠吳某某租賃款，為解決多方債務(wù)問(wèn)題，吳某某經(jīng)人介紹購(gòu)買(mǎi)陽(yáng)某某位于汝城縣某小區(qū)的商品房，約定購(gòu)房總價(jià)80萬(wàn)元，抵扣租賃款60萬(wàn)元，吳某某另付款10萬(wàn)元，共計(jì)支付購(gòu)房款70萬(wàn)元后，陽(yáng)某某按照約定協(xié)助吳某某完成了房屋的網(wǎng)簽和購(gòu)房發(fā)票辦理工作。

然而，吳某某支付部分款項(xiàng)后，剩余10萬(wàn)元卻遲遲未支付，陽(yáng)某某多次催討無(wú)果，遂將吳某某訴至法院。汝城法院受理此案后，承辦法官并未急于開(kāi)庭審理，而是仔細(xì)研讀了案件材料，深入了解雙方當(dāng)事人的訴求和實(shí)際情況。

法官發(fā)現(xiàn)，這起案件雖然看似簡(jiǎn)單，但雙方當(dāng)事人之間存在一定的誤解和情緒對(duì)立，如果直接判決，可能會(huì)導(dǎo)致雙方矛盾進(jìn)一步激化，甚至引發(fā)后續(xù)的執(zhí)行難題。為了妥善化解糾紛，承辦法官?zèng)Q定采用調(diào)解的方式處理此案。在調(diào)解過(guò)程中，法官首先耐心傾聽(tīng)雙方當(dāng)事人的陳述，讓他們充分表達(dá)自己的想法和意見(jiàn)。陽(yáng)某某情緒較為激動(dòng)，認(rèn)為自己已經(jīng)按照約定將房子作價(jià)抵扣工程款，吳某某卻未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，這是不誠(chéng)信的行為。而吳某某則表示，自己并非故意拖欠款項(xiàng)，而是由于近期資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了一些困難，希望能夠給予一定的寬限期。

在充分了解雙方的想法后，法官進(jìn)行釋法明理，向吳某某詳細(xì)解釋了相關(guān)法律法規(guī)，明確告知其應(yīng)當(dāng)按照約定履行付款義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。經(jīng)過(guò)法官多次耐心細(xì)致的溝通和調(diào)解，雙方當(dāng)事人的情緒逐漸緩和，對(duì)立態(tài)度明顯消除。最終，在法官的主持下雙方自愿達(dá)成協(xié)議，吳某某當(dāng)庭支付了購(gòu)房尾款，陽(yáng)某某撤回起訴。 

作者： 周華勇

責(zé)編：劉建軍

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)